Modernes Raumwunder zum Wohlfühlen!
245.000,00 € - 49201 Dissen am Teutoburger Wald - Reiheneckhaus
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Reihenendhaus verbindet den Charme eines soliden Hauses aus den 50er-Jahren mit zeitgemäßem Komfort und einem Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Alltaglebens. Die sich anschließende offene Küche ist bereits mit einer perfekt eingepassten Einbauküche ausgestattet. In der warmen Jahreszeit erweitert sich der Wohnraum nach draußen auf Terrasse und Garten. Hier finden Sonnenanbeter, spielende Kinder und Haustiere, Barbecuefreunde und Hobbygärtner alles, was es für einen entspannten Feierabend benötigt. Ein modernes Gartenhaus bietet sich als Hobby- oder Abstellraum für individuelle Nutzung an.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein modernisiertes Bad. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Kinder, Homeoffice oder Hobbys. Teilkeller und Garage mit Starkstromanschluss und moderner Wallbox machen das Wohnangebot komplett.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Wir meinen: Es ist alles da für Ihren Einzug! Sie brauchen nur noch die Umzugskisten packen!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Lage
+++ Dissen a. T. W.
+++ ruhige Stadtlage mit kurzen Wegen in die Stadtmitte und in die Natur
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Freizeitangebote in Dissen
+++ Kindergarten, Grundschule in Dissen
+++ Die Autobahn A33 Richtung Osnabrück ist in wenigen Minuten erreicht
+++ Bahnanschluss Richtung Osnabrück und Bielefeld....
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/reiheneckhaus-dissen-am-teutoburger-wald-5947/
für Sie zusammengestellt.
Ausstattung
+++ Reihenendhaus in massiver Bauweise
+++ teilunterkellert
+++ im Jahre 2005 aufwendig saniert
+++ weitere Modernisierungen in den Jahren 2014-2023
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Gas-Zentralheizung
+++ Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche
+++ Bad und Gäste-WC
+++ drei Schlafzimmer
+++ Garage mit Starkstrom
+++ Wallbox...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/reiheneckhaus-dissen-am-teutoburger-wald-5947/
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 101,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 06.04.2036
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 101.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!