Familienglück ohne Abstriche: Kernsaniert, neuwertig, effizient!
495.000,00 € - 49326 Melle - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Energieeffizient und perfekt für die Zukunft aufgestellt präsentiert sich dieses kernsanierte Familienzuhause, welches als moderner Lebensmittelpunkt überzeugt, der Familienleben und berufliche Flexibilität ideal vereint.
Der offen gestaltete Wohn-/ Ess- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem gemeinsames Kochen, Lachen und Zusammensein selbstverständlich ist. Große Fensterflächen verwöhnen die Räume mit Tageslicht, während der Kaminofen an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Kochfreunden geht in der hochwertigen Einbauküche das Herz auf: top funktional, großzügig und stilvoll - ein Ort, an dem Alltag und Genuss mühelos zusammenfinden.
Besonders praktisch für Familien oder das Arbeiten von zu Hause: Zwei ebenerdige Zimmer eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder Rückzugsort – hier passen sich die Räume Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht das Familienleben angenehm unkompliziert.
Im Obergeschoss finden Sie private Rückzugsräume für jedes Familienmitglied. Drei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie zwei Bäder sorgen für Struktur und Entspannung im Alltag. Und für die lieben Kleinen erfüllt sich ebenfalls ein kleiner Wohntraum, denn die Kinderzimmer erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten mit ihren zusätzlichen Bereichen im Spitzboden Raum für Fantasie, Lernen und individuelle Entfaltung. Ein weiteres Zimmer im Spitzboden ergänzt das Platzangebot ideal.
Auch technisch überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie. Die ausgezeichnete Energieeffizienz, moderne Haustechnik, Photovoltaikanlage und Glasfaser schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen und produktives Arbeiten von zu Hause. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
Dieses Zuhause ist gut aufgestellt und bereit für Ihr nächstes Kapitel. Und mit der top Energieeffizienz merken Sie den Unterschied auch im Portemonnaie mit geringeren Nebenkosten!
Auf gehts - starten Sie in Ihr neues Familienkapitel!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
Lage
+++ Melle-Gesmold
+++ erstklassige Wohnlage
+++ Einkaufen, Ärzte, Grundschule, Kindergarten fußläufig
+++ Schulen gute Busanbindung
+++ Osnabrück ca. 20 Min. Fahrtzeit
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5893/
für Sie zusammengestellt.
Ausstattung
+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ 2021 kernsaniert
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien
+++ Fußböden belegt mit Designvinylböden
+++ Gaszentralheizung, Baujahr 2021, und Kaminofen
+++ Photovoltaikanlage
+++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
+++ überdachte Süd-Terrasse
+++ hochwertige Marken-Einbauküche
+++ zwei weitere ebenerdige Zimmer + modernes EG-Bad
+++ drei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide
+++ zwei Bäder
+++ Kinderzimmer erstrecken sich jeweils über zwei Etagen
+++ ein weiteres Zimmer im Spiitzuboden ausgebaut
+++ Keller
+++ zwei Garagen...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5893/
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 47 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1929
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 08.12.2035
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!