Gartenglück & Wohnvielfalt! Passt das zu Ihren Plänen?
345.000,00 € - 49324 Melle - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 285 m² und einem herrlich weitläufigen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Mit insgesamt 11 Zimmern verteilt auf zwei Wohnungen bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für mehrere Generationen, eine große Familie, Wohnen und Arbeiten oder Ihre individuellen Wohnträume.
Die tolle Lage in Siedlungsrandlage mit Blick auf das Naherholungsgebiet rund um den Bad Essener Berg vereint ländliche Idylle mit städtischer Anbindung und Nähe zur Natur. Die perfekte Balance für ein harmonisches Familienleben.
Herzstück des schönen Zuhauses sind die absolut großzügig angelegten Außenanlagen. Lauschige Plätze auf Terrassen, Freisitzen, an einer Feuerstelle oder unter hoch gewachsenen Bäumen, viel Platz für fantasievolles Kinderspiel und Spielgeräte, Raum für Gemüse- und Hochbeete, Gartenteich und vieles mehr erwartet Sie! Ein Traum für Draußenfreunde, Hobbygärtner, Sonnenanbeter, Kinder und Haustiere sowie viel Platz für Ihre eigenen Ideen.
Drei Garagen und ein weiteres Nebengebäude sowie eine großzügige Hoffläche bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, aber auch für die Einrichtung einer Werkstatt, für Hobbys und mehr!
Hier können Sie Ihre Ideen mit der ganzen Familie umsetzen! Leben Sie los!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
Lage
+++ Melle-Föckinghausen
+++ Siedlungsrandlage, herrlicher Ausblick
+++ Grundschule und Sportanlangen fußläufig erreichbar
+++ Einkaufsmarkt und Bäcker in nur 600m Entfernung
+++ Kindergarten, Ärzte und Apotheke in Westerhausen
+++ weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie weiterführende Schulen befinden sich in Melle
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5739/
für Sie zusammengestellt.
Ausstattung
+++ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ teilunterkellert
+++ Anbau und umfangreiche Sanierung im Jahr 2000
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ zwei separate Gasheizungen (Bj. 2014 und 2021)
+++ geschlossener Kaminofen
+++ Brunnenwasser für Gartenbewässerung
+++ Erdgeschoss mit 5 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
+++ Obergeschoss mit 6 Zimmern, Küche und Bad
+++ 3 Garagen, mehrere Kfz-Stellplätze
+++ Nebengebäude (ehemalige Stallungen)
+++ großzügiger Garten mit altem Baumbestand und mehreren Freisitzen
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5739/
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 226,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 25.05.2035 |
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 226.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!