Ihr Lebensmittelpunkt mit Platz zum Leben, Lachen und Wachsen!
299.000,00 € - 32130 Enger - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Raum für Liebe, Lachen und unvergessliche Momente! Ein perfekter Rückzugsort für Familien! Ein Ort, der Lebensqualität neu definiert – genau das erwartet Sie in diesem Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Westerenger.
Willkommen Daheim: die Wohnräume präsentieren sich hell, freundlich und mit einer angenehmen Großzügigkeit, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit sich anschließendem Wintergarten– ein Ort für gemeinsame Stunden, lebendige Gespräche und wertvolle Familienzeit zu jeder Jahreszeit. Ob entspanntes Frühstück im Sonnenlicht, ein ruhiger Feierabend oder gesellige Abende mit Freunden – hier findet jeder Moment seinen passenden Rahmen.
Das Raumkonzept bietet Ihnen maximale Flexibilität: ausreichend Platz für die Familie, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und gleichzeitig ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Der Außenbereich wird besonders Gartenliebhaber begeistern. Das großzügige Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit viel Raum zur Entfaltung. Der liebevoll gestaltete Gartenteich direkt vor der Terrasse sowie mehrere gemütliche Sitzbereiche schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Während die Kinder unbeschwert spielen, genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder verwirklichen Ihre eigenen Gartenideen.
Auch funktional überzeugt die Immobilie: Der voll unterkellerte Bereich eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzflächen für Hobbys, Vorrat oder sogar gesellige Abende im eigenen Partyraum. Ein Plus im Alltag ist die großzügige Garage und zusätzliche Stellplätze auf dem Hof.
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen, sondern die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Lebensstil zu verwirklichen – ob als lebendiger Mittelpunkt für Ihre Familie, als Rückzugsort im Grünen oder als perfekte Kombination aus Leben und Arbeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.
Lage
+++ Enger - Westerenger
+++ ruhige Sackgasse
+++ familienfreundliche Lage
+++ nur wenige Minuten zum Zentrum von Spenge und Enger
+++ ca. 20 Minuten nach Bielefeld, Herford, Melle, Bünde
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-enger-5942/
für Sie zusammengestellt.
Ausstattung
+++ Einfamilienhaus
+++ voll unterkellert
+++ Kunststofffenster, teilw. abschließbar
+++ überwiegend elektrisch steuerbaren Außenjalousien
+++Fußböden belegt mit Fliesen, Teppich oder Kunststoff
+++ Gaszentralheizung
+++ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
+++ separate Küche
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ drei Schlafzimmer
+++ zwei weitere Zimmer für Hobby im Dachgeschosss
+++ Party- oder Hobbykeller
+++ Freisitze, Balkon, Gartenteich
+++ Garage mit Sektionaltor ...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-enger-5942/
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 360,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 26.04.2036
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 360.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!