Ein Zuhause, das Familie verbindet und Freiraum schenkt.
298.000,00 € - 32289 Rödinghausen - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in einer gewachsenen Siedlung bietet Freiraum für Familien, die gemeinsam und doch eigenständig wohnen möchten. Ob Mehrgenerationenhaus, Zuhause für eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich viele Möglichkeiten für ein Lebensmodell mit Nähe, Rückzug und Flexibilität.
Die ebenerdige Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem modernisierten Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Die teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz. Im Außenbereich lädt zudem ein weiterer Freisitz im Garten dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern.
Auch die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, Bad und Abstellraum eröffnet wertvollen Zusatzraum – ideal für heranwachsende Kinder, Gäste, Hobby, Homeoffice oder private Rückzugsbereiche.
Der Keller, drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für Stauraum und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin
Lage
+++ Rödinghausen, Ostkilver
+++ ruhige Siedlungslage
+++ Zentrum von Bruchmühlen binnen weniger Minuten
+++ Kindergarten und Grundschule in Bruchmühlen
+++ gute Anbindungen an A30 und Bahnhof Bruchmühlen
+++ Bielefeld und Osnabrück je ca. 30 km
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-roedinghausen-5937/
für Sie zusammengestellt.
Ausstattung
+++ Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien, teilweise elektrisch steuerbar
+++ Fußböden belegt mit Laminat oder Fliesen
+++ Ölzentralheizung
+++ eine ebenerdige Wohnung
+++ eine weitere Wohnung in Ober- und Dachgeschoss
+++ großzügige Wohnräume, separate Küchen
+++ Tageslichtbäder und Gäste-WC
+++ Drei Garagen...
... und vieles mehr!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-roedinghausen-5937/
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 303,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 30.03.2036
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 303.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!