Die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe!
Auf Anfrage - 49328 Melle - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ein charmantes Zweifamilienhaus, welches Familien-Wohnträume wahr werden lässt! Das top gepflegte Zuhause bietet großzügige Wohnflächen mit zwei separaten Wohneinheiten und drei geräumige Garagen. Sie können die Immobilie als ein perfektes Mehrgenerationenhaus nutzen: alle unter einem Dach und doch jeder für sich! Ideal ist die Aufteilung sowohl im Haus als auch draußen, mit getrennten Gartenbereichen und Terrassen. Mit großzügiger Raumaufteilung und schönen Aussichten ins Grüne fühlen sich hier Groß & Klein richtig wohl! Oder Sie können in einer Wohneinheit selbst wohnen und aus der zweiten Wohneinheit Mieteinnahmen generieren.
Die weitläufigen Gärten mit mehreren Sitzmöglichkeiten, Außenkamin und großzügig überdachten Terrassen laden zum Verweilen ein und begeistern mit einem traumhaften Blick über die umliegenden Felder. Auch ein Balkon mit direktem Zugang zum Garten und ein Freisitz mit Platz für eine Feuerstelle stehen zur Verfügung, so lässt es sich aushalten! Die "Kleinen" haben hier zudem richtig viel Platz zum Spielen und Toben! Und auch Haustiere können sich hier rundum wohlfühlen. Für Hobbyhandwerker steht zudem im Haus ein eigener Werkstattraum zur Verfügung.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bahn, Bus, Autobahn und Nahversorgungsmöglichkeiten genießen Sie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Kaufpreis auf Anfrage.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
Lage
+++ Melle-Bruchmühlen
+++ ruhig mit Privatweg, aber schnell im Ort
+++ Bruchmühlen Zentrum fußläufig binnen 5 Minuten
+++ Ärzte, Apotheke, Verbrauchermärkte, Bäcker, Tankstelle vor Ort
+++ Kindergarten und Grundschule vor Ort.
+++ BAB A30 Anschlussstelle binnen 3 Minuten Fahrtzeit erreicht
+++ Bielefeld und Osnabrück jeweils ca. 25 Autominuten entfernt
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5692/
für Sie zusammengestellt.
Ausstattung
+++ Top gepflegtes Zweifamilienhaus
+++ Ursprungsbaujahr 1904
+++ umfangreiche Umbauten/ Modernisierungen in den 70ern und 90ern
+++ massive Bauweise, teilunterkellert
+++ Öl-Zentralheizung und Kachelofen mit Sichtfenster
+++ Solarthermie
+++ Wohnung 1: Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse, separate Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro und Gäste-WC inkl. Dusche im EG sowie drei Zimmer und Tageslichtbad im OG
+++ hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräten
+++ Wohnung 2: im EG Büro, im OG Wohn-/ Esszimmer mit Balkon und Gartenzugang, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und WC, eigener Hauswirtschaftsraum sowie Lager- und Werkstatt-/Abstellraum
+++ weiterer Freisitz und große Gärten
+++ mehrere Terrassen, Außenkamin
+++ drei Garagen, jeweils mit elektrisch steuerbarem Tor
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5692/
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 82,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1904 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 18.02.2035 |
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Kaufpreis auf Anfrage.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!