Bereits vermietet! Attraktives Investment mit nachhaltigem Potential!
175.000,00 € - 49324 Melle - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine Immobilie, die mit attraktiver Lage, gepflegtem Gesamtzustand und einer langfristig guten Vermietbarkeit überzeugt.
Die moderne Obergeschosswohnung ist bereits solide vermietet und bietet Ihnen die Gelegenheit, Vermögen werthaltig anzulegen und von einer bereits bestehenden Mieteinnahme zu profitieren.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss mit Balkon. Dies spricht eine breite Mieterschaft an: vom Single-Haushalt über Paare bis hin zur kleinen Familie. Ein separater Kellerraum und der
eigene Kfz-Stellplatz erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnung. Auch technisch bietet die Immobilie eine solide Basis mit separat abrechenbaren Verbrauchskosten.
Unser Fazit: Eine gepflegte Eigentumswohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial und solider Perspektive.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Lage
+++ Melle-Mitte
+++ Einkaufen, Apotheken, Ärzte in der Meller City, binnen weniger Minuten mit dem Rad
+++ Kindergarten und Schulen Melle-Mitte schnell erreicht
+++ A30 Osnabrück/ Bad Oeynhausen binnen weniger Minuten
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/etagenwohnung-melle-5998/
Ausstattung
+++ Eigentumswohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses
+++ voll unterkellert
+++ gepflegte Gesamtzustand
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Wohnungstür mit Gegensprechanlage
+++ Fußböden belegt mit Fliesen, Laminat oder Kunststoff
+++ getrennt ablesbare Gas-Etagenheizung
+++ Wohn-/ Esszimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum +++ Balkon
+++ ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz
... und vieles mehr.
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/etagenwohnung-melle-5998/
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 69,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 05.08.2036
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 69.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!