Modernes Familienwohnen auf einer Ebene – Erstbezug mit Wohlfühlgarantie
1.159,45 € - 49328 Melle - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnqualität zu einem Zuhause, in dem sich die ganze Familie sofort wohlfühlt. Im Erstbezug genießen Sie ein frisches Wohngefühl, zeitgemäßen Komfort und ein harmonisches Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse des Familienalltags abgestimmt ist.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen kurze Wege, kommunikative Treffpunkte und viel Raum für gemeinsame Momente. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Elektrisch steuerbare Jalousien sorgen dabei jederzeit für den gewünschten Sicht- und Sonnenschutz. Die moderne Einbauküche für zzgl. 80,00€ ist bereits eingebaut und fügt sich stilvoll in das offene Raumkonzept ein.
Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. So lässt sich die Wohnung flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung und hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Auch in technischer Hinsicht erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine zentrale Lüftungsanlage sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Netzwerkanschlüsse, SAT-Anlage sowie eine Videotüröffnungsanlage runden die moderne Ausstattung ab.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört selbstverständlich zur Wohnung dazu. Dieser ist für 35,00€ anmietbar.
Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
Betriebs- und Heizkosten: 278,52€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Einbauküche: 80,00€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Stellplatz: 35,00€
Gesamtnebenkosten: 393,52€
Einziehen, ankommen und das Leben genießen – entdecken Sie modernes Wohnen mit Komfort, Qualität und viel Platz für die ganze Familie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
+++ Melle-Buer
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke im Ort
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule im Ort
+++ Melle-Mitte ca. 10 Minuten mit dem PKW
+++ Autobahnauffahrt A30 ca. 8 Minuten
Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
für Sie zusammengestellt.
Ausstattung
+++ moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
+++ Erstbezug, hochwertige Ausstattung
+++ Wohnraum, offene Küche mit Einbauküche für zzgl. 80,00€
+++ drei Schlafzimmer
+++ Bad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch
+++ Gäste-WC
+++ HWR in der Wohnung
+++ die Wohnung wird einzugsfertig übergeben
+++ Moderne Beheizung über Wärmepumpe
+++ Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
+++ Videotüröffnungsanlage
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Jalousien
+++ 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung vor dem Haus (35,00€)
+++ Haustiere nach Absprache erlaubt
+++ Weitere Wohnungen im selben Gebäudekomplex im EG und OG verfügbar
Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Eine Energieausweispflicht besteht nicht aufgrund § 80 (1) GEG, neu zu errichtende Gebäude. Energieausweis wird nach kompletter Fertigstellung beantragt.
Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Staffelerhöhung nach 3 Jahren um +40,00€.
Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
Betriebs- und Heizkosten: 278,52€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Einbauküche: 80,00€
Zuschlag zur Kaltmiete durch Stellplatz: 35,00€
Gesamtnebenkosten: 393,52€
Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Paare: ja
Familie mit Kindern: ja
Max. Personenzahl: 4
Tierhaltung: ja, nach Absprache