Ebenerdiges Familienglück mit Gartenidylle und viel Platz!
328.000,00 € - 49326 Melle - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Melle-Neuenkirchen überzeugt mit rund 169 m² Wohnfläche, acht Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Rasenflächen auf der Nord- und Südseite des Hauses.
Ob Spielen, Entspannen oder Gärtnern – hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ältere Kinder, Gäste oder das Homeoffice.
Eine Garage, mehrere Stellplätze sowie ein Teilkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Baute, Immobilienfachwirtin.
Lage
+++ Ruhige Wohnlage in Melle-Neuenkirchen
+++ Familienfreundliche Nachbarschaft
+++ Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
+++ Kindergarten und Grundschule gut erreichbar
+++ Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
+++ Freibad sowie Sport- und Freizeitangebote im Ort
+++ Gute Verkehrsanbindung nach Melle, Osnabrück und Bielefeld
+++ Attraktives Wohnumfeld mit gewachsener Infrastruktur
...und vieles mehr erwartet Sie!
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-6010/ für Sie zusammengestellt.
Ausstattung
+++ Massivbauweise
+++ Modernisierungen im Jahr 2012
+++ Gas-Zentralheizung aus 2018
+++ Teilweise modernisierte Elektroinstallation
+++ Teilweise erneuerte Fenster, Türen und Leitungen (2012)
+++ Zwei Tageslichtbäder und Gäste-WC
+++ Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
+++ Ausgebautes Dachgeschoss mit Küche und Bad
+++ Teilweise überdachte Südterrasse
+++ Garten mit Rasenflächen auf der Nord- und Südseite
+++ Garage und mehrere PKW-Stellplätze
+++ Teilkeller mit Abstellmöglichkeiten
...und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-6010/
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 198,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 05.05.2035
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 198.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!