Gut investiert: Attraktive Wohnung für stabile Vermietung!
110.000,00 € - 49326 Melle - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung spricht genau die Zielgruppe an, die Kapitalanleger schätzen: Mieter, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag bevorzugen.
Der durchdachte Grundriss mit großzügigem Wohnbereich und Balkon sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küche fügt sich funktional in den Wohnraum ein. Schlafzimmer, Bad und Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Helle Bodenbeläge, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine moderne Heiztechnik sorgen für einen guten technischen Standard. Die erst kürzlich erneuerte Heizung stellt einen wichtigen Aspekt im Hinblick auf künftige Betriebskosten und Planungssicherheit dar.
Gemeinschaftsflächen wie Fahrradkeller, Hauswirtschaftsraum sowie ein eigener Kellerabteil erhöhen die Attraktivität der Wohnung im Vermietungsalltag und unterstützen eine langfristige Mieterbindung.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Lage
+++ Melle-Neuenkirchen
+++ ruhig, aber dennoch zentral
+++ Einkaufen, Bus fußläufig erreichbar
+++ Sportverein und Wanderwege direkt vor Ort
Details zur Lagebeschreibung inkl. interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/dachgeschosswohnung-melle-5882/
für Sie zusammengestellt
Ausstattung
+++ 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
+++ Fenster überwiegend mit Außenjalousien
+++ Fußböden mit Fliesen oder Laminat
+++ Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2024
+++ großzügiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche
+++ Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon
+++ Keller
... und vieles mehr!
Könnte dies die passende Wohnung für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/dachgeschosswohnung-melle-5882/
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 86 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 23.03.2031
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises, jedoch mindestens 3570 €, an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!