Achtung: Dieses Zuhause könnte Ihr Leben verändern! Nicht dramatisch. Aber nachhaltig.
495.000,00 € - 32289 Rödinghausen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Plötzlich haben Sie Platz. Für alles. Und für Dinge, von denen Sie bisher gar nicht wussten, dass Sie sie brauchen. Willkommen in einem Zuhause, das für Generationen gemacht ist. Für Großeltern, die den Rückzug suchen, für Kinder, die barfuß durchs Gras rennen, für Familien, Freigeister und Visionäre, die endlich Raum zum Durchatmen brauchen.
Das Beste daran? Trotz der idyllischen Ruhe müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Supermarkt, Bäcker sowie Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Alltag ohne Auto-Stress ist hier keine Wunschvorstellung, sondern Realität.
Auch draußen zeigt dieses Zuhause Größe. Hier wächst nicht nur Leben – sondern auch das eigene Gemüse. Endlich ein Garten, der mehr kann als „Rasen mähen“. Ob knackige Tomaten oder die eigenen Kräuter: Sie ernten nicht nur Bio-Qualität, sondern auch ein gutes Stück Freiheit.
Dieses Haus passt sich Ihnen an – nicht umgekehrt. Ob separate Einheit zur Vermietung, Mehrgenerationenkonzept oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Sie bleiben flexibel. Hier ist Platz für Projekte und Visionen. Sie basteln gern oder haben schon ewig diese eine Idee im Kopf? Die Hobbywerkstatt wartet schon! Endlich Raum für Projekte, die viel zu lange auf der Liste standen.
Auch berufliche Träume können Sie ver-wirklichen: Ob Physiotherapie, Coaching, Atelier oder Kleintierpraxis – hier ist es möglich. Und das Beste: Während Sie noch Pläne schmieden, ist das Wichtigste bereits erledigt: Große Teile der Immobilie wurden hochwertig saniert, auch die Energiewerte überzeugen.
Und dann wäre da noch dieser Blick: unverbaubare Weite direkt ins Naturschutzgebiet. Kein Verkehr, keine Hektik! Kurz gesagt: Kein Haus für „irgendwann mal“. Sondern für jetzt. Für Ideen, für Leben und für alles, was noch kommt.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau
Lage
+++ Rödinghausen
+++ ländliche, aber gut erschlossene und idyllische Umgebung
+++ Naturschutzgebiet direkt hinter dem Grundstück
+++ ideal für artgerechte Pferdehaltung
+++ Bushaltestelle fußläufig
+++ Autobahnauffahrt binnen weniger Minuten erreichbar
+++ Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Freibad im nahen Schwenningdorf
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-roedinghausen-5977/
für Sie zusammengestellt.
Ausstattung
+++Zweifamilienhaus in massiver Bauweise, teil unterkellert
+++ Eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung
+++ Möglichkeit zum Umbau in vier Wohnungen plus weitere Ausbaureserve
+++ top sanierte Obergeschosswohnung
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ modernisierte Tageslichtbäder und Gäste-WC
+++ großzügige Raumaufteilungen
+++ nicht beheizter Wintergarten und zwei Terrassen im EG
+++ Süd-West-Balkon mit traumhaftem Blick und Treppe in den Garten
+++ Garage und Hobbywerkstatt, auch als Pferdestall umbaubar
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-roedinghausen-5977/
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 98,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 06.08.2035
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 98.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1897.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!