Viel Raum für Ihre Geschäftsidee – zentral in Wellingholzhausen
630,00 € - 49326 Melle - Laden
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet auf ca. 84 m² vielseitige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die gut sichtbare Lage an einer Hauptstraße im Zentrum von Wellingholzhausen sorgt für eine attraktive Präsenz und gute Erreichbarkeit.
Ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Schulungsräume – die flexible Raumgestaltung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück der Gewerbeeinheit ist der großzügige, offen gestaltete Hauptraum. Hochwertiger Parkettboden schafft hier eine freundliche und ansprechende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeitende. Die große Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet gleichzeitig beste Voraussetzungen, Ihr Unternehmen, Ihre Dienstleistungen oder Produkte wirkungsvoll zu präsentieren.
Im hinteren Bereich ist der Boden mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Hier befindet sich außerdem ein heller Aufenthaltsbereich. Anschlüsse für eine Teeküche sind bereits vorhanden, sodass Sie diese ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein modernes WC ergänzt die Ausstattung.
Praktisch: Zusätzliche Lagermöglichkeiten stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Auch die Erreichbarkeit überzeugt. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl vor als auch hinter dem Gebäude und bieten kurze Wege für Kunden und Mitarbeitende.
Die Gewerbefläche ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die einen gut sichtbaren und vielseitig nutzbaren Standort im Zentrum von Wellingholzhausen suchen.
Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
+++ Zentrale Lage in Wellingholzhausen
+++ A30 in ca. 10 Minuten erreichbar
+++ Bahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar
+++ in einem etablierten Dienstleistungs- und Gewerbeumfeld
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/buero-praxis-mieten/ für Sie zusammengestellt.
Ausstattung
+++ Bürofläche im Erdgeschoss mit Rampenzugang
+++ Anmietung ausschließlich für Büro-, Praxis- oder Schulungsunternehmen sowie ein Bekleidungsgeschäft vorgesehen
+++ Nicht für Gastronomiekonzepte geeignet
+++ Die Fläche wurde im Jahr 2005 kernsaniert
+++ Parkettboden im Hauptraum, Fliesenbelag im hinteren Bereich
+++ Große Fensterfront mit idealer Werbefläche zur Hauptstraße
+++ Lagerfläche im Kellergeschoss vorhanden
+++ Öffentliche Kfz-Stellplätze hinter dem Haus vorhanden
+++ Strom, Wasser und Gas werden vom Mieter direkt beim jeweiligen Versorger angemeldet. Die Abrechnung erfolgt eigenständig durch den Mieter mit den Versorgungsunternehmen.
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123,2 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Wärme 123,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 12.03.2036
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 123.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.