Ihr Familienmittelpunkt mit Platz für alle Lebensphasen!
248.000,00 € - 49176 Hilter am Teutoburger Wald - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Siedlungslage erwartet Sie ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände – es ist ein Ort für Familienleben, für gemeinsames Wachsen oder für das Miteinander mehrerer Generationen.
Die bisherige Aufteilung eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Leben Sie mit Ihrer Familie Tür an Tür mit den Großeltern, schaffen Sie Freiraum für erwachsene Kinder oder kombinieren Sie Wohnen und Vermieten oder nutzen Sie die Immobilie als klassisches Einfamilienhaus – ganz so, wie es zu Ihrer Lebenssituation passt.
Herzstück der Erdgeschosswohnung sind Wohn- und Essbereich mit angrenzendem, herrlich großen Wintergarten mit Kamin. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit Sonnenlicht verwöhnte Stunden – ob beim gemeinsamen Frühstück oder entspannten Ausklang des Tages. Die Terrasse erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und wird in den warmen Monaten schnell zum Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und Bad runden die ebenerdigen Räume ab.
Im Obergeschoss stehen neben dem Wohn-/ Esszimmer noch drei weitere Zimmer, die separate Küche und das Bad zur Verfügung. Die zusätzliche ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss mit einem Wohnraum, kleiner Küche und Duschbad eröffnet weiteren Spielraum.
Im pflegeleicht angelegte Garten finden Kinder Platz zum Spielen und Entdecken, während Sie die Ruhe genießen.
Dieses Haus kann als klassisches Familienzuhause mit Platz zum Wachsen oder auch als Mehrgenerationenlösung perfekt genutzt werden – hier finden Sie die perfekte Grundlage für Ihre Zukunft.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Lage
+++ ruhige, naturnahe Wohnsiedlung Hilter a. T. W.
+++ Hilters Ortsteilen Borgloh und Wellendorf gelegen
+++ Hilter und Borgloh mit dem PKW jeweils binnen 5 Minuten erreicht
+++ Spielplatz fußläufig
+++ Kindergarten und Grundschule in Hilter und Borgloh
+++ Bahnanschluss binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar
+++ Autobahnanschlss A33 in 5 Minuten, A30 in 10 Minuten erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-hilter-am-teutoburger-wald-5938/
für Sie zusammengestellt.
Ausstattung
+++ Zweifamilienhaus
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche
+++ Wintergarten mit Kamin
+++ Terrasse
+++ Obergeschosswohnung 4 Zimmer, Küche Bad, Südbalkon
+++ Dachgeschoss bietet ausgebaute Nutzfläche
+++ Keller mit WC und Party-/Hobbyraum
+++ zwei Garagen...
.... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-hilter-am-teutoburger-wald-5938/
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 248,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 19.04.2036
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 248.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!