395.000,00 € - 49324 Melle - Zweifamilienhaus
Investment, Teilvermietung oder selbst beziehen? Sie haben die Wahl!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte und energetisch bereits aufgerüstete Zweifamilienhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer!
Die Erdgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei, während die zweite Wohnung im Obergeschoss aktuell solide vermietet ist.
Ebenerdig mit schönem Garten wohnen und dazu Mieterträge aus der weiteren Wohnung erzielen wäre nur eine Option! Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Vollvermietung bietet sich aufgrund der ruhigen Lage und der guten Ausstattung an.
Großzügig gestaltete und mit Sonnenlicht verwöhnte Wohnräume, separate Küchen, voll ausgestattete Tageslichtbäder und Gäste-WCs, insgesamt sechs Schlafzimmer, Abstellräume sowie viel Platz im Keller lassen Freiraum zum Leben.
Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage, die zur Energieeffizienz des Zuhauses beitragen.
Der gepflegte Garten und die perfekt südwestlich ausgerichteten Terrasse und Balkon sowie ein weiterer Freisitz im Garten versprechen einen hohen Freizeitwert.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin
Lage
+++ ruhige, ländliche Wohnsiedlung vor den Toren von Melle
+++ Selhofe, Melle-Gerden
+++Einkaufen ca. 2 km
+++ Meller Innenstadt ca. 3 km
+++ Autobahnauffahrt auf die A30 Osnabrück-Hannover ca. 3 km
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5718/
für Sie zusammengestellt.
Ausstattung
+++ Zweifamilienhaus
+++ massive Bauweise, voll unterkellert
+++ Gaszentralheizung
+++ Solaranlage. Photovoltaikanlage
+++ modernisierte Bäder.
+++ Erdgeschosswohnung ist frei gestellt
+++ Obergeschosswohnung ist solide vermietet
+++ Terrasse, Balkon
+++ gepflegter Garten mit weiterem kleinen Freisitz
+++ eine Garage und zwei Kfz-Stellplätze
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5718/
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 126,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 26.02.2035 |
