Diese top gepflegte Eigentumswohnung ist langjährig solide vermietet und verspricht langfristig gute Renditen für Ihr Kapital oder aber ein wunderbares Zuhause für Sie selbst!
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, viel gesuchten Wohnlage mit Nähe zur City von Osnabrück. Die Etagenwohnung punktet mit einer top Ausstattung wie voll ausgestattetem Bad, Loggia, Keller, Abstellbereich im Spitzboden sowie eigenes Carport und Sondernutzungsrecht eines Gartenteils. Gartenpflege und Winterdienst sind extern vergeben. Die Verwaltung erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung.
So wohnt es sich entspannt in Citynähe!
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Informationen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau
+++ Osnabrück
+++ stadtnaher Ortsteil, Anliegerstraße
+++ Mehrere Einkaufsmärkte ca. 300 m entfernt
+++ Ärzte, Apotheke im Umkreis von 500 Metern
+++ Schulen und Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar
+++ Altstadt Osnabrück mit dem Rad binnen 10 Minuten
+++ Bushaltestelle in der Nähe
+++ Autobahnanschlüsse A30 und A33 ca. 10 bis 15 Minuten entfernt
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/dachgeschosswohnung-osnabrueck-5569/
für Sie zusammengestellt.
+++ Eigentumswohnung im Dachgeschoss
+++ Haustür mit Gegensprechanlage
+++ Fußböden belegt mit Laminat, Fliesen oder Korkplatten
+++ Öl-Zentralheizung
+++ Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia
+++ Separate Küche, ebenfalls mit Loggia-Zugang
+++ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet
+++ Zwei Schlafzimmer
+++ Abstellraum
+++ Kellerraum
+++ Sondernutzungsrecht des Spitzboden über der Wohnung
+++ Carport-Stellplatz
+++ Sondernutzungsrecht Garten
Klingt interessant? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/dachgeschosswohnung-osnabrueck-5569/
| Endenergieverbrauch | 174,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 21.07.2029 |
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 174.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter, daher finden Sie in diesem Exposé keine Wohnungs-Innenfotos. Einen ersten Eindruck der Wohnung erhalten Sie über die hier abgebildeten 3-D-Visualisierungen.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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